مجله حقوقی ساختمان موضوعات حقوقی ساختمان

جرایم مالیاتی در حوزه ساختمان: انواع و میزان آن عدم رعایت تکالیف قانونی در حوزه مالیات‌های ملکی، پیامدهای سنگینی را برای مالکان و سازندگان به همراه دارد. جرایم مالیاتی در ایران به دو دسته «قابل بخشش» و «غیرقابل بخشش» تقسیم می‌شوند و هدف از آن‌ها تضمین شفافیت مالی و جلوگیری …

معافیت‌های مالیاتی در حوزه ساختمان: شرایط و موارد در کنار وضع مالیات‌های مختلف بر املاک، قانونگذار با هدف حمایت از خانوارها، تشویق به ساخت‌وساز در مناطق محروم و رونق بخش مسکن، معافیت‌های گسترده‌ای را در نظر گرفته است. شناخت این معافیت‌ها می‌تواند بار مالی قابل توجهی را از روی دوش …

مالیات بر اجاره املاک: قوانین و تکالیف موجر و مستأجر در نظام حقوقی ایران، درآمد حاصل از اجاره املاک و مستغلات مشمول مالیات بر درآمد است. این قانون هم شامل اشخاص حقیقی (افراد عادی) و هم اشخاص حقوقی (شرکت‌ها) می‌شود. آگاهی از تکالیف مالیاتی و معافیت‌های قانونی برای موجران ضرورت …

مالیات بر نقل و انتقال املاک: نکات کلیدی نقل و انتقال املاک در نظام حقوقی ایران، علاوه بر جنبه‌های ثبتی، دارای آثار مالیاتی مهمی است که آگاهی از آن‌ها برای هر خریدار و فروشنده‌ای ضروری است. این مالیات که تحت عنوان «مالیات بر نقل و انتقال قطعی املاک» شناخته می‌شود، …

مالیات بر ساخت و ساز: قوانین و مقررات مربوطه مالیات بر ساخت و ساز که در اصطلاح حقوقی و مالیاتی به آن «مالیات بر درآمد ساخت و فروش» یا «مالیات بسازبفروشی» گفته می‌شود، یکی از مهم‌ترین بخش‌های مالیات‌های مستقیم در حوزه مسکن است. این مالیات با هدف کسب درآمد برای …

مالیات بر املاک: انواع، نحوه محاسبه و پرداخت نظام مالیاتی در حوزه املاک و مستغلات، یکی از پیچیده‌ترین بخش‌های قوانین مالیاتی ایران است که مستقیماً با حقوق ساختمان و مالکیت گره خورده است. مالیات بر املاک نه تنها راهی برای تأمین بودجه‌های عمومی، بلکه ابزاری برای تنظیم بازار مسکن و …

قوانین مالیاتی ساختمان: نگاهی جامع در نظام حقوقی و اقتصادی ایران، املاک و مستغلات یکی از منابع اصلی درآمد مالیاتی دولت محسوب می‌شوند. قوانین مالیاتی ساختمان تنها به زمان خرید و فروش محدود نمی‌شود، بلکه شامل مالکیت، بهره‌برداری و حتی خانه‌های خالی نیز می‌گردد. آگاهی از این قوانین برای مالکان، …

فرهنگ آپارتمان‌نشینی: نکات حقوقی و اجتماعی آپارتمان‌نشینی فراتر از سکونت در یک فضای مشترک، نوعی قرارداد اجتماعی نانوشته است که بر پایه احترام متقابل و رعایت حریم دیگران بنا شده است. در حقوق ایران، بسیاری از هنجارهای اجتماعی که تحت عنوان «فرهنگ آپارتمان‌نشینی» شناخته می‌شوند، دارای پشتوانه قانونی در قانون …

نقش وکیل در امور حقوقی آپارتمان‌ها و مجتمر‌های مسکونی با پیچیده‌تر شدن قوانین شهرسازی و افزایش تراکم جمعیت در کلان‌شهرها، دعاوی مرتبط با آپارتمان‌نشینی از اختلافات ساده همسایگی به پرونده‌های پیچیده حقوقی و کیفری تبدیل شده است. در این میان، حضور یک وکیل متخصص در حقوق ساختمان نه تنها به …

بیمه در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی: انواع و پوشش‌ها مدیریت ریسک و محافظت از سرمایه‌های مادی ساکنان، یکی از ارکان اساسی حقوق ساختمان است. در محیط‌های آپارتمانی به دلیل تراکم واحدها و اشتراک در تأسیسات، وقوع یک حادثه کوچک در یک واحد می‌تواند خسارات جبران‌ناپذیری به کل مجتمع وارد کند. …

حل اختلافات در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی: روش‌های قانونی زندگی در محیط‌های اشتراکی به طور بالقوه با تضاد منافع همراه است. اختلافات در آپارتمان‌ها معمولاً حول محورهایی نظیر هزینه‌های مشترک، مزاحمت‌های صوتی، تصرف در مشاعات و یا نحوه مدیریت ساختمان شکل می‌گیرد. قانون برای حل این تنش‌ها، مسیری گام‌به‌گام را …

تخلفات ساختمانی در آپارتمان‌ها و مجتمع‌ها: مسئولیت‌ها و مجازات‌ها تخلفات ساختمانی به هرگونه انحراف از نقشه‌های مصوب، ضوابط شهرسازی و استانداردهای فنی و ایمنی گفته می‌شود. در محیط‌های آپارتمانی، این تخلفات نه تنها از نظر شهرداری جرم تلقی می‌شوند، بلکه می‌توانند حقوق سایر مالکان را نیز نقض کرده و ایمنی …

هزینه‌های مشترک (شارژ) در آپارتمان‌ها: نحوه محاسبه و پرداخت تأمین هزینه‌های نگهداری ساختمان، یکی از چالش‌برانگیزترین موضوعات در زندگی آپارتمانی است. قانونگذار برای جلوگیری از ابهام و اختلاف، چارچوب مشخصی را برای طبقه‌بندی هزینه‌ها و نحوه مشارکت هر واحد در پرداخت آن‌ها تعیین کرده است. در این مقاله به بررسی …

مشاعات و فضاهای مشترک در آپارتمان‌ها: حقوق و محدودیت‌ها در نظام حقوقی آپارتمان‌نشینی، مفهوم «مشاعات» به بخش‌هایی از ساختمان اطلاق می‌شود که حق استفاده از آن‌ها به فرد خاصی اختصاص ندارد و تمامی مالکان به نسبت سهم خود در آن شریک هستند. درک صحیح از مرز میان فضا‌های خصوصی و …

حقوق و تکالیف مالکین و ساکنین آپارتمان‌ها تعادل میان «آزادی فردی» و «حقوق جمعی» هسته اصلی قوانین آپارتمان‌نشینی است. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، ساکنین (اعم از مالک یا مستأجر) در کنار بهره‌مندی از حقوق مالکانه، متعهد به رعایت وظایفی هستند که نظم و ایمنی مجتمع را تضمین می‌کند. در ادامه …

خرید دستگیره هوشمند فرالاک؛ سرمایه‌گذاری برای امنیت و آسایش امروز «قفل و کلید» فقط یک ابزار مکانیکی نیست؛ تبدیل شده به بخشی از سبک زندگی. اگر خانه یا محل کارتان برایتان مهم است (که هست!) منطقی‌ست امنیت را از حالت واکنشی خارج کنید و به یک سیستم هوشمند، قابل کنترل …