مالیات بر ساخت و ساز: قوانین و مقررات مربوطه مالیات بر ساخت و ساز که در اصطلاح حقوقی و مالیاتی به آن «مالیات بر درآمد ساخت و فروش» یا «مالیات بسازبفروشی» گفته می‌شود، یکی از مهم‌ترین بخش‌های مالیات‌های مستقیم در حوزه مسکن است. این مالیات با هدف کسب درآمد برای …

مالیات بر املاک: انواع، نحوه محاسبه و پرداخت نظام مالیاتی در حوزه املاک و مستغلات، یکی از پیچیده‌ترین بخش‌های قوانین مالیاتی ایران است که مستقیماً با حقوق ساختمان و مالکیت گره خورده است. مالیات بر املاک نه تنها راهی برای تأمین بودجه‌های عمومی، بلکه ابزاری برای تنظیم بازار مسکن و …

قوانین مالیاتی ساختمان: نگاهی جامع در نظام حقوقی و اقتصادی ایران، املاک و مستغلات یکی از منابع اصلی درآمد مالیاتی دولت محسوب می‌شوند. قوانین مالیاتی ساختمان تنها به زمان خرید و فروش محدود نمی‌شود، بلکه شامل مالکیت، بهره‌برداری و حتی خانه‌های خالی نیز می‌گردد. آگاهی از این قوانین برای مالکان، …

فرهنگ آپارتمان‌نشینی: نکات حقوقی و اجتماعی آپارتمان‌نشینی فراتر از سکونت در یک فضای مشترک، نوعی قرارداد اجتماعی نانوشته است که بر پایه احترام متقابل و رعایت حریم دیگران بنا شده است. در حقوق ایران، بسیاری از هنجارهای اجتماعی که تحت عنوان «فرهنگ آپارتمان‌نشینی» شناخته می‌شوند، دارای پشتوانه قانونی در قانون …

نقش وکیل در امور حقوقی آپارتمان‌ها و مجتمر‌های مسکونی با پیچیده‌تر شدن قوانین شهرسازی و افزایش تراکم جمعیت در کلان‌شهرها، دعاوی مرتبط با آپارتمان‌نشینی از اختلافات ساده همسایگی به پرونده‌های پیچیده حقوقی و کیفری تبدیل شده است. در این میان، حضور یک وکیل متخصص در حقوق ساختمان نه تنها به …

بیمه در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی: انواع و پوشش‌ها مدیریت ریسک و محافظت از سرمایه‌های مادی ساکنان، یکی از ارکان اساسی حقوق ساختمان است. در محیط‌های آپارتمانی به دلیل تراکم واحدها و اشتراک در تأسیسات، وقوع یک حادثه کوچک در یک واحد می‌تواند خسارات جبران‌ناپذیری به کل مجتمع وارد کند. …

حل اختلافات در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی: روش‌های قانونی زندگی در محیط‌های اشتراکی به طور بالقوه با تضاد منافع همراه است. اختلافات در آپارتمان‌ها معمولاً حول محورهایی نظیر هزینه‌های مشترک، مزاحمت‌های صوتی، تصرف در مشاعات و یا نحوه مدیریت ساختمان شکل می‌گیرد. قانون برای حل این تنش‌ها، مسیری گام‌به‌گام را …

تخلفات ساختمانی در آپارتمان‌ها و مجتمع‌ها: مسئولیت‌ها و مجازات‌ها تخلفات ساختمانی به هرگونه انحراف از نقشه‌های مصوب، ضوابط شهرسازی و استانداردهای فنی و ایمنی گفته می‌شود. در محیط‌های آپارتمانی، این تخلفات نه تنها از نظر شهرداری جرم تلقی می‌شوند، بلکه می‌توانند حقوق سایر مالکان را نیز نقض کرده و ایمنی …

هزینه‌های مشترک (شارژ) در آپارتمان‌ها: نحوه محاسبه و پرداخت تأمین هزینه‌های نگهداری ساختمان، یکی از چالش‌برانگیزترین موضوعات در زندگی آپارتمانی است. قانونگذار برای جلوگیری از ابهام و اختلاف، چارچوب مشخصی را برای طبقه‌بندی هزینه‌ها و نحوه مشارکت هر واحد در پرداخت آن‌ها تعیین کرده است. در این مقاله به بررسی …

مشاعات و فضاهای مشترک در آپارتمان‌ها: حقوق و محدودیت‌ها در نظام حقوقی آپارتمان‌نشینی، مفهوم «مشاعات» به بخش‌هایی از ساختمان اطلاق می‌شود که حق استفاده از آن‌ها به فرد خاصی اختصاص ندارد و تمامی مالکان به نسبت سهم خود در آن شریک هستند. درک صحیح از مرز میان فضا‌های خصوصی و …