مجله حقوقی ساختمان موضوعات حقوقی ساختمان

قوانین مربوط به ارتفاع و تراکم ساختمان قوانین مربوط به ارتفاع و تراکم ساختمان ، قوانین مربوط به ارتفاع و تراکم ساختمان، مجموعه‌ای از ضوابط و مقررات هستند که توسط شهرداری‌ها و مراجع ذیصلاح برای کنترل و مدیریت ساخت و ساز در شهرها وضع می‌شوند. این قوانین، با هدف حفظ …

ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده: تسهیلات و قوانین ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده  ، بافت‌های فرسوده شهری، مناطقی هستند که به دلیل گذشت زمان، عدم نوسازی و مشکلات ساختاری، دچار فرسودگی شده و نیازمند بازسازی و نوسازی هستند. دولت و شهرداری‌ها به منظور تشویق و تسهیل ساخت و …

تغییر کاربری ملک و ضوابط شهرداری تغییر کاربری ملک و ضوابط شهرداری ، تغییر کاربری ملک، به معنای تغییر نوع استفاده از ملک از یک کاربری به کاربری دیگر است. برای مثال، تغییر کاربری ملک مسکونی به تجاری یا اداری. این تغییر، تابع ضوابط و مقررات خاصی است که توسط …

ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تخلفات ساختمانی ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تخلفات ساختمانی ، ماده ۱۰۰ قانون شهرداری یکی از مواد مهم و پرکاربرد در حوزه ساخت و ساز است که به موضوع تخلفات ساختمانی و نحوه رسیدگی به آنها می‌پردازد. این ماده قانونی، با هدف جلوگیری از ساخت …

نقش شهرداری در صدور پروانه ساختمانی و نظارت بر ساخت و ساز نقش شهرداری در صدور پروانه ساختمانی و نظارت بر ساخت و ساز ، شهرداری به عنوان نهادی محلی و مسئول در اداره امور شهر، نقش بسیار مهمی در صدور پروانه ساختمانی و نظارت بر ساخت و ساز ایفا …

شرایط صحت قراردادهای اجاره (اهلیت، قصد و رضا، موضوع و جهت معامله) شرایط صحت قراردادهای اجاره ، قرارداد اجاره، به عنوان یکی از عقود معین در حقوق مدنی، از اهمیت ویژه‌ای در روابط بین افراد و جوامع برخوردار است. این قرارداد، که به موجب آن منافع مال (عین مستأجره) برای …

مسئولیت‌های موجر و مستأجر در قراردادهای اجاره مسئولیت‌های موجر و مستأجر در قراردادهای اجاره ، قرارداد اجاره، به عنوان یکی از مهم‌ترین و رایج‌ترین قراردادها در جامعه، روابط حقوقی بین موجر (مالک ملک) و مستأجر (اجاره‌کننده) را تنظیم می‌کند. آگاهی از حقوق و تکالیف هر یک از طرفین در این …

نحوه پرداخت ودیعه و اجاره‌بها و مسائل مرتبط نحوه پرداخت ودیعه و اجاره‌بها و مسائل مرتبط ، پرداخت ودیعه و اجاره‌بها، از جمله مهم‌ترین جنبه‌های قرارداد اجاره است که هم برای موجر (مالک) و هم برای مستأجر (اجاره‌کننده) اهمیت ویژه‌ای دارد. در این مقاله، به بررسی نحوه پرداخت این مبالغ …

انواع قراردادهای اجاره (مسکونی، تجاری و …) و ویژگی‌های آن‌ها انواع قراردادهای اجاره (مسکونی، تجاری و …) و ویژگی‌های آن‌ها ، قرارداد اجاره، عقدی است که به موجب آن، موجر (مالک) منافع عین مستأجره (مال مورد اجاره) را برای مدت معین و در ازای دریافت اجاره‌بها به مستأجر (اجاره‌کننده) واگذار …

ماهیت حقوقی قراردادهای اجاره ماهیت حقوقی قراردادهای اجاره ، قرارداد اجاره، یکی از عقود معین و لازم‌الاجرا در حقوق مدنی است که به موجب آن، موجر (مالک) منافع عین مستأجره (مال مورد اجاره) را برای مدت معین و در ازای دریافت اجاره‌بها به مستأجر (اجاره‌کننده) واگذار می‌کند. تعریف اجاره ماده …

انواع قراردادهای پیمانکاری و ویژگی‌های آن‌ها انواع قراردادهای پیمانکاری و ویژگی‌های آن‌ها ، قراردادهای پیمانکاری، شریان حیاتی پروژه‌های ساختمانی، صنعتی و عمرانی هستند. این قراردادها چارچوبی قانونی برای همکاری بین کارفرما و پیمانکار تعیین می‌کنند و حقوق و تعهدات هر دو طرف را مشخص می‌سازند. با توجه به تنوع پروژه‌ها …

نحوه جبران خسارت در قراردادهای پیمانکاری نحوه جبران خسارت در قراردادهای پیمانکاری ، قراردادهای پیمانکاری، به عنوان یکی از مهم‌ترین و پیچیده‌ترین انواع قراردادها، همواره با ریسک‌ها و چالش‌های متعددی روبرو هستند. یکی از مهم‌ترین این چالش‌ها، بحث جبران خسارت در صورت بروز تخلف یا نقض قرارداد از سوی هر …

فسخ قرارداد پیمانکاری و آثار آن فسخ قرارداد پیمانکاری و آثار آن ، قرارداد پیمانکاری، به عنوان یک سند حقوقی الزام‌آور، تعهداتی را برای طرفین (کارفرما و پیمانکار) ایجاد می‌کند. با این حال، در شرایط خاصی، امکان فسخ این قرارداد وجود دارد. فسخ قرارداد پیمانکاری، به معنای انحلال قرارداد و …

حل اختلافات در قراردادهای پیمانکاری (داوری، میانجی‌گری و…) حل اختلافات در قراردادهای پیمانکاری ، قراردادهای پیمانکاری، به دلیل پیچیدگی‌های فنی، مالی و حقوقی، همواره در معرض بروز اختلاف بین طرفین (کارفرما و پیمانکار) قرار دارند. این اختلافات می‌توانند ناشی از تفسیر متفاوت مفاد قرارداد، تأخیر در اجرای پروژه، عدم پرداخت …

نقش بیمه در قراردادهای پیمانکاری نقش بیمه در قراردادهای پیمانکاری ، بیمه در قراردادهای پیمانکاری، به عنوان یک ابزار مدیریت ریسک، نقش حیاتی در تضمین امنیت و پایداری پروژه‌های ساختمانی ایفا می‌کند. با پوشش ریسک‌های احتمالی، بیمه نه تنها از پیمانکاران و کارفرمایان در برابر خسارات مالی و جانی محافظت …

اسناد مالکیت معارض: بررسی حقوقی و راهکارهای قانونی در دنیای معاملات ملکی، یکی از چالش‌های اساسی که ممکن است افراد با آن مواجه شوند، مسئله “اسناد مالکیت معارض” است. این وضعیت زمانی رخ می‌دهد که برای یک ملک واحد، دو یا چند سند مالکیت صادر شده باشد که هر یک …