حقوق مستاجرین و مالکین، همسایگان

املاک اوقافی به دلیل ماهیت شرعی و قانونی خود، دارای نظام حقوقی متفاوتی نسبت به املاک شخصی هستند. در این گونه املاک، مستأجر با دو نهاد یا شخص روبه‌رو است: «متولی» (اداره‌کننده موقوفه) و «ناظر» (شخصی که بر عملکرد متولی نظارت می‌کند). کلیدی‌ترین نکته در معامله این املاک، درک تفاوت …

املاک وقفی به دلیل ماهیت شرعی و قانونی خود (حبس عین و تسبیل منفعت)، دارای نظام حقوقی متفاوتی نسبت به املاک شخصی هستند. در این گونه املاک، مستأجر با دو نهاد یا شخص روبه‌رو است: «متولی» (اداره‌کننده موقوفه) و «ناظر» (شخصی که بر عملکرد متولی نظارت می‌کند). آگاهی از تفاوت …

اجاره املاک مشاع به دلیل تعدد مالکان و اشتراک در ذرات ملک، دارای پیچیدگی‌های حقوقی خاصی است. در این حالت، «حق مالکیت» با «حق تصرف» با هم تداخل پیدا می‌کنند. طبق قانون مدنی ایران، هر یک از شرکا نسبت به جزء جزء ملک مالکیت دارند، اما برای اجاره دادن آن …

مشاورین املاک به عنوان واسطه‌های متخصص، نقشی کلیدی در تنظیم روابط حقوقی میان موجر و مستأجر ایفا می‌کنند. مسئولیت آن‌ها تنها به معرفی ملک محدود نمی‌شود، بلکه طبق «قانون نظام صنفی» و «قانون تجارت»، وظایف نظارتی و حمایتی گسترده‌ای بر عهده دارند که عدم رعایت آن‌ها می‌تواند منجر به ابطال …

فسخ قرارداد اجاره و تخلیه ملک، یکی از پرچالش‌ترین مباحث در حقوق ساختمان است که همواره توازنی میان حقوق مالک (موجر) و سکونت مستأجر برقرار می‌کند. در قوانین ایران، به‌ویژه قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶، تشریفات خاصی برای اتمام قانونی این رابطه در نظر گرفته شده است که …

شرایط صحت قراردادهای اجاره (اهلیت، قصد و رضا، موضوع و جهت معامله) شرایط صحت قراردادهای اجاره ، قرارداد اجاره، به عنوان یکی از عقود معین در حقوق مدنی، از اهمیت ویژه‌ای در روابط بین افراد و جوامع برخوردار است. این قرارداد، که به موجب آن منافع مال (عین مستأجره) برای …

مسئولیت‌های موجر و مستأجر در قراردادهای اجاره مسئولیت‌های موجر و مستأجر در قراردادهای اجاره ، قرارداد اجاره، به عنوان یکی از مهم‌ترین و رایج‌ترین قراردادها در جامعه، روابط حقوقی بین موجر (مالک ملک) و مستأجر (اجاره‌کننده) را تنظیم می‌کند. آگاهی از حقوق و تکالیف هر یک از طرفین در این …

نحوه پرداخت ودیعه و اجاره‌بها و مسائل مرتبط نحوه پرداخت ودیعه و اجاره‌بها و مسائل مرتبط ، پرداخت ودیعه و اجاره‌بها، از جمله مهم‌ترین جنبه‌های قرارداد اجاره است که هم برای موجر (مالک) و هم برای مستأجر (اجاره‌کننده) اهمیت ویژه‌ای دارد. در این مقاله، به بررسی نحوه پرداخت این مبالغ …

انواع قراردادهای اجاره (مسکونی، تجاری و …) و ویژگی‌های آن‌ها انواع قراردادهای اجاره (مسکونی، تجاری و …) و ویژگی‌های آن‌ها ، قرارداد اجاره، عقدی است که به موجب آن، موجر (مالک) منافع عین مستأجره (مال مورد اجاره) را برای مدت معین و در ازای دریافت اجاره‌بها به مستأجر (اجاره‌کننده) واگذار …

ماهیت حقوقی قراردادهای اجاره ماهیت حقوقی قراردادهای اجاره ، قرارداد اجاره، یکی از عقود معین و لازم‌الاجرا در حقوق مدنی است که به موجب آن، موجر (مالک) منافع عین مستأجره (مال مورد اجاره) را برای مدت معین و در ازای دریافت اجاره‌بها به مستأجر (اجاره‌کننده) واگذار می‌کند. تعریف اجاره ماده …